Sebagai pemilik bangunan, sudah sewajarnya Anda memahami luas bangunan sebenarnya apakah sudah sama dengan yang ada di sertifikat. Ini cukup penting apabila Anda memiliki keperluan administrasi atau menjual properti. Untungnya, Anda bisa menggunakan cara menghitung luas bangunan di bawah ini untuk mengetahuinya!
Cara Menghitung Luas Bangunan
Sebenarnya untuk mengetahui luas sebenarnya dari bangunan ada dua cara, yakni menghitungnya secara manual maupun menggunakan alat bantu. Sayangnya, tak semua orang memiliki basis ilmu yang mumpuni, sehingga harus keluar dana lagi. Nah, beberapa cara perhitungan luas bangunan ini bisa Anda coba:
1. Menghitung Luas Bangunan Persegi Panjang
Jika bangunannya berbentuk persegi panjang, Anda pastinya terpikir untuk menghitung dengan rumus matematika. Memang betul hal ini bisa Anda lakukan, bahkan cara ini adalah yang termudah. Karena Anda hanya perlu menghitung tapak bangunan sebenarnya dengan mengalikan panjang dan juga lebarnya.
Misalnya, jika Anda ingin menghitung luas sebuah gudang barang berbentuk persegi panjang dengan ukuran panjang tapak seluruhnya 10 meter dan lebarnya 6 meter. Maka, Anda hanya perlu mengalikan kedua angka tersebut dan menemukan hasil 60 meter persegi untuk luas bangunan gudang tersebut.
Cara menghitung luas ini juga bisa Anda gunakan untuk bangunan berbentuk leter L yang punya tapak bangunan yang konsisten. Namun, Anda perlu mengombinasikan rumus untuk mendapatkan hasilnya.
Anda bisa membagi bangunan menjadi dua bagian lalu Anda jumlahkan, atau membuat bentuk bangunan semu lalu mengurangkan bagian lahan kosongnya.
2. Menghitung Luas Bangunan 2 Lantai
Jika sebelumnya Anda menghitung bangunan 1 lantai dengan rumus yang lebih sederhana. Lalu, apakah cara yang sama bisa Anda terapkan untuk bangunan 2 lantai? Perhitungan bangunan 2 lantai, tentu akan membutuhkan lebih banyak pertimbangan lain yang dapat mempengaruhi hitungan.
Ada banyak ketentuan, seperti saat ada ruang tertutup dinding atau atap kurang dari 1,20 m². Jadi, Anda perlu mempelajari langkah menghitung luas bangunan pada lantai 2 secara khusus. Caranya dengan menghitung tinggi dinding. Jika ukurannya lebih dari 1,20 m², maka hitungannya 100% penuh.
Sebagai contoh, kamar dalam rumah Anda berukuran 5×5 m² dengan dinding pembatas berukuran lebih dari 1,2 m². Maka, luas hitung adalah 100% atau 25 m² untuk lantai dua. Hal tersebut bisa Anda terapkan kalau tak ada overstek (kelebihan area seperti balkon). Anda tentu perlu menambahkan hitungan pada lahan overstek tersebut.
Berbeda lagi jika lantai atas bangunan Anda tak memiliki atap, contohnya sebagai lahan terbuka, roof top, maupun bangunan tanpa atas lainnya. Walaupun dindingnya melebihi 1,2 m², namun hitungannya auto 50% dari luas lantai di bawahnya.
3. Menghitung Luas Bangunan Tak Beraturan
Memiliki hunian impian, terkadang memang bergantung dengan selera, karakter, dan gaya rumah idaman pemiliknya. Tak jarang, banyak orang akan membuat bangunan dengan bentuk tak beraturan. Maksudnya tak beraturan di sini adalah tak simetrik, demi kepuasan hasrat pemilik bangunan.
Agar mendapatkan hasil hitungan luas bangunan, biasanya Anda perlu mempelajari rumus hitung segitiga tak beraturan. Namun, Anda perlu menggambar denah bangunan terlebih dahulu. Kemudian membagi denah tersebut dengan beberapa segitiga tak beraturan. Setelah itu, baru Anda bisa menjumlahkan tiap luas segitiga tersebut.
Jika Anda mengalami masalah tersebut, berikut adalah rumus cara menghitung luas bangunan tak beraturan:
L = √[Kx(K-a)x(K-b)x(K-c)]
- L merupakan satuan untuk menggambarkan luas.
- K adalah penggambaran keliling dari segitiga. Beberapa rumus lain menyatakan dengan simbol S. Keliling segitiga ini bisa Anda dapatkan melalui rumus “K = (a+b+c):2”
- Sedangkan a,b,c adalah simbol yang bisa Anda asumsikan sebagai panjang dari tiap sisi segitiga tersebut. Jika Anda menemukan pada rumus lain memiliki simbol x,y,z, maka sebenarnya hal ini sama saja.
4. Menghitung Luas Bangunan Menggunakan Microsoft Excel
Pada dasarnya, Microsoft Excel adalah salah satu aplikasi yang memungkinkan Anda untuk menghitung luas sebuah bangunan. Cara ini juga sudah para pebisnis properti gunakan sejak dulu sebelum adanya aplikasi yang lebih canggih. Berikut tahapan yang bisa Anda lakukan:
- Pertama, buka Excel. Lalu, ubah ukuran kolom menjadi persegi. Asumsinya, 1 kolom adalah 10 cm² (hitungan skala). Anda bisa mengubah kolom widget menjadi 4,91 px dan row ke 30 px.
- Buat angka untuk garis tepi dan juga mempermudah ukuran, angka tersebut akan jadi patokan penggambaran denah.
- Setelah itu, Anda bisa mulai membentuk denah sesuai bangunan yang Anda miliki. Lewat asumsi tersebut, berarti Anda butuh 10 kotak untuk membuat satu meter persegi.
- Kemudian, Anda bisa menghitung luas menggunakan rumus. Sama halnya dengan menghitung persegi panjang, Anda bisa mengaplikasikannya dengan rumus SUM pada Excel.
- Hasil akan otomatis terhitung dengan lebih mudah. Karena perbandingannya 10 cm², maka hasilnya nanti bisa Anda bagikan 10. Misalnya, angka yang muncul adalah 10.000 cm², maka angka sebenarnya adalah 1.000 m².
5. Menghitung Luas Bangunan Menggunakan AutoCAD
AutoCAD merupakan salah satu aplikasi yang sangat akrab dengan dunia desain dan arsitektur bangunan. Aplikasi ini bisa menghitung bahkan merencanakan luas bangunan secara akurat. Jika Anda membutuhkan hasil hitungan yang lebih detail, Anda bisa menggunakan cara menghitung luas langunan berikut:
- Pertama, buka aplikasi AutoCAD yang sudah Anda install.
- Lalu, buat denah terlebih dahulu dengan referensi denah sebenarnya. Kebanyakan akan menggunakan cara jiplak dari denah sebenarnya untuk membuatnya secara manual.
- Manfaatkan fitur command, masukkan perintah “area” untuk menghitung luas bangunan dengan akurat.
- Setelah itu, Anda hanya perlu memblok area yang ingin Anda hitung. Lakukan dengan teliti, lalu hasil perhitungan akan muncul lewat perintah command dalam aplikasi tersebut.
Namun, karena pembuatan denah yang akurat butuh skill dan pendalaman aplikasi AutoCAD. Maka, cara ini akan sulit untuk pemula lakukan. Walaupun hasilnya akan lebih akurat daripada cara perhitungan luas sebelumnya.
6. Menghitung Luas Bangunan Menggunakan Google Maps
Cara yang terakhir adalah salah satu cara terbaru yang memanfaatkan aplikasi Google Maps. Tak seperti cara sebelumnya yang perlu pendalaman aplikasi, Gmaps memungkinkan Anda menggunakan fiturnya untuk memudahkan perhitungan luas bangunan. Ikuti langkah perhitungan luas bangunan berikut ini:
- Buka browser, lalu masukkan kata kunci Google Maps. Setelah berhasil membuka, cari koordinat bangunan yang ingin Anda hitung.
- Setelah berhasil menemukannya, gunakan fitur tampilan “Satellite View” untuk melihat kondisi tanah.
- Kemudian arahkah kursor ke bangunan dan klik kanan untuk memunculkan opsi “Measure Distance”. Lewat fitur ini, Anda hanya perlu membuat titik-titik pada setiap keliling bangunan.
- Setelah titik sudah membentuk bangun, maka hasil perhitungan luas akan muncul secara otomatis.
Sudah Tahu Cara Menghitung Luas Bangunan?
Nah, itulah beberapa cara menghitung luas bangunan yang bisa Anda coba. Menghitung luas bangunan bisa berguna untuk para pemilik lahan, tentunya untuk mengurus urusan administrasi tanah dan bangunan. Lewat beberapa cara di atas, Anda bisa menghitung luas bangunan dengan lebih mudah. Selamat mencoba!
