Cara Menghitung Revpar – Selain occupancy dan ARR, salah satu indikator yang di gunakan untuk melihat sebuah hotel performance adalah Revpar.
Bahkan banyak para ahli perhotelan mengatakan bahwa revpar lebih penting daripada average room rate.
Karena dengan formula revpar ini kita bisa mengetahui berapa sebenarnya semua harga kamar termasuk yang tidak terjual sekalipun.
Pengertian RevPar
Revpar adalah kepanjangan dari revenue per available room.
Mengacu pada definisinya, pendapatan dari semua kamar yang ada.
Terlepas dari terjual atau tidaknya kamar tersebut, tetap di perhitungkan menghasilkan revenue. Kenapa?
Kan tidak terisi?
Walaupun kamar tidak berhasil terjual, tapi tetap ada biaya yang dikeluarkan untuk perawatan kamar tersebut.
Dalam bisnis, termasuk perhotelan segala yang memerlukan cost itu harus menghasilkan revenue.
Jadi inilah kenapa kamar-kamar yang tidak terjual juga diperhitungkan untuk menghasilkan revenue.
Revpar ini juga biasanya digunakan untuk menghitung kapan balik modalnya sebuah hotel dari awal proses sampai hotel tersebut beroperasi.
Cara Menghitung Revpar
Revpar bisa dihitung dengan menggunakan 2 rumus, simak selengkapnya di bawah ini:
- Mengalikan ARR dengan Occupany
Revpar = ARR x Occ
- Membagi Total Room Revenue dengan Total Kamar Tersedia
Revpar = Total Room Revenue / Total Kamar Tersedia
Contoh Soal Menghitung Revpar
Soal 1.
Dengan total kamar tersedia 100 kamar, kemarin hotel A mencapai occupancy 80% dengan Average Room Rate 1.000.000 . Berapa Revpar dari hotel tersebut?
Dari soal kita tahu bahwa :
- Kamar tersedia 100
- Occupancy 80% berarti ada 80 kamar terjual
- Average room rate 1.000.000
- Total Room Revenue berarti : 80 x 1.000.000 = 80.000.000
Ingat, Revpar bisa dihitung dengan 2 cara yaitu:
- Mengalikan ARR dengan Occupancy
Berarti : 1.000.000 X 80 % = 800.000
- Membagi Total Revenue dengan Total Kamar
Berarti : 80.000.000 / 100 = 800.000
Soal 2.
Hotel B mempunyai 250 kamar tersedia, dan kemarin terisi cuma 100 kamar.
Karena pandemi harga pun diturunkan yang biasanya ARR 2jutaan, kemarin average room rate cuma 950.000.
Jadi berapa Revpar hotel B kemarin?
Dari ilustrasi soal kita bisa lihat bahwa:
- Kamar tersedia 250
- Ocupancy : 100/250 x 100 % = 40 %
- Average Room Rate 950.000
- Total Room Revenue : 100 x 950.000 =95.000.000
Berarti Revpar nya bisa di hitung:
- Revpar = ARR x Occupancy
= 950.000 x 40 %
= 380.000
Cara kedua:
- Revpar = Total Room Revenue / Total Kamar
= 95.000.000 / 250
= 380.00
Itu dia sekilas pengertian dan cara menghitung Revpar. Gampang bukan? Revpar ini penting kamu ketahui kalau nantinya kamu berkarir di hotel sebagai GM, Sales & Marketing dan juga accounting. Salam Hotelier..
Baca Juga: Cara Menghitung Occupancy dan ARR
